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最新房地产销售百问完整销售答客问精选

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房地产销售百问 环境篇 1、 某某项目名都处于某某市的哪个行政区,前景如何? 答: 2、 本案的具体地理位置? 答: 。 3、 本案周边的交通情况? 答: 4、 本案周边及本小区有哪些配套? 答 5、 购买本案能否就读天一中学? 答: 6、本案周边有哪些同类的住宅产品? 答: 产品篇 1、 本案的立面风格如何? 答: 3、 本案的总占地面积为多少? 答: 4、 本案的总建筑面积为多少? 答: 5、 本案何时交房? 答: 6、 本案的容积率是多少?绿化率是多少? 答: 7 、 本案共有多少住户?商铺分布在哪几层?多少间商铺?建筑形态是怎样 的? 答: 8、 本案的房型面积?各有多少套?房屋的层高是多少? 答: 9、本案为何种建筑结构? 答: 10、本案有几个出入口?小区共有多少车位?地上、地下分别为多少个?车位 高度?是否人车分流?是否有直达电梯? 答: 11、本案的得房率为多少? 12、电梯共有几部?品牌?载重?速度? 13、是否送花园、露台?面积各为多少? 14、是否有地下停车?多少车位? 答: 15、本案的外立面用何材料? 答: 16、本案为何结构? 答: 。 17、小区地块原来是做什么用途? 18、样版房有无,哪几种房型? 答:有 19、可供选择的房型有哪些?面积多大? 答: 20、本案是否有花园?面积?有无围护?何造型?多高?多大?花园草地上是 水泥浇*? 21、垃圾站及配电位置如何? 22、本案智能化配备如何? 答: 23、电表量多少?是否安装分时计费表?可否增容? 24、每户提供几个电话?是否有宽带? 答: 。 25、本案的供水系统是怎样的? 答: 26、本案内有无净化水管道?或者提供中央集中供水 27、本案内是否设水箱?以何种方式供水? 28、本案进户的自来水管道采用何种材质? 29、本案有无管道天然气? 答: 30、每户的水表是户内还是户外? 答: 31、水表是否采用远程抄表方式? 32、水泵位于何处?会否对周边居民造成影响? 33、排污、排水管道是否采用同一管道? 34、排污管道用何种材料? 35、室内自来水管道采用明管还是暗管? 答: 。 36、室内排水管道是采用明沟还是暗沟? 答: 37、本案属于哪一个警署管理?本案是否由居委会蹲点管理? 38、本案居民饮用水来自哪里? 答: 39、本案供电工程系统如何设计? 答: 40、小区内的污水、雨水如何排放? 答: 41、本案地底有无暗流? 42、一旦断电,本案供水会不会受影响? 43、本案是否有化粪池? 44、本案是否有变电站?在何处? 45、变压器与周围住宅有多远? 46、变压器对周边居民有何影响? 47、本案的电线是否采用地下暗埋式? 48、可否将空调机悬持在外墙上?有无预留管孔? 答: 49、进入小区变压器电压为多少?进入每户电压为多少? 50、落水管采用何种材料? 51、进户的电线采用多少*方? 52、房间装有几个插座? 53、本案是否可以使用天然气? 54、采用那种类型的砖? 55、砼是否采用商品的砼?若采用商品水泥,有何好处 答: 。 56、水泥用几号水泥? 57、该建筑分别打多少米深的桩基? 58、楼板是现浇还是预制? 答: 59、混凝土用多少标号? 60、消防设备在每层楼的位置? 61、楼的减压阀在哪个层面?什么位置? 62、有线电视设有几个接头? 63、交房时配有哪些设施? 答: 64、分户门采用什么材质? 答: 65、监控是否安装? 答: 66、窗是*移式还是推出式? 答: 67、玻璃采用哪个牌子?是否做双层中空玻璃? 答: 68、卫生间内排污、排水管道用何材料?什么样口径? 答: 70、厨房内是否设统一排烟管道?有何好处? 答: 71、排烟管道的出气口是如何处理的? 72、套内是否专门设有安装热水器用的排风口? 73、卫生间窗玻璃是否用磨砂玻璃? 74、套内是否有垫水管道? 75、阳台栏杆为何材料?面积如何计算? 76、落水管是在阳台内还是外? 77、空调机座处理方式为何? 答: , 78、是否设有空调机滴水管统一排水? 79、屋顶防水、隔热层如何处理?这种材料有何特性? 答: 80、屋顶是否提供太阳能热水装置预安装系统结构? 81、对于窗户与墙体间的缝,如何处理的,有哪些防渗措施? 82、阳台地面如何处理?是否能保证阳台地面不积水和渗水? 答: 83、小区围墙采用什么材料,造型? 84、阳台是否封闭?住户可否自行拆、封阳台? 答: 。 85、电话可申请几部?有几个接头? 86、本案广场内通路采用何材质?是否考虑防滑? 87、本案邮箱放在何处? 88、本案采光如何?房屋日照时间多少? 答:。 89、栏杆采用何材料? 90、垃圾箱位于何处?长、宽、高为多少? 91、灯光由谁设计? 答: 92、本案内有无银行? 答。 93、本案抗震系数是多少 94、楼地板厚度、柱距、柱宽? 95、电梯使用寿命有限,最后费用由谁承担?如何进行维修及保养 答。 96、入驻本案办公有无优惠? 97、广场的清洁卫生工作由谁负责? 答: 98、公寓的进户门材质?有无电子防盗门? 物业篇 1、 本案的物业公司名称? 2、 物业管理费为多少?如何缴纳? 3、 本案的安保系统如何? 4、 阳台是否封闭?有无晾衣服的地方? 答: 5、 物业提供哪些服务? 6、 小区内有无水费、电费、煤气费代收服务? 7、 购买顶层露台装潢时能否自行封闭阳台? 8、 临时停放的车辆如何收费?物业如何确保安全? 9、 本案聘用的物业公司的具体资质,物业管理费暂定位多少? 价格篇 1、 本案出售的均价为多少?售价范围为多少? 2、 是否可以办理银行按揭?有哪家银行提供?最高贷款额度为多少?是否可 以自己寻找别家银行办理? 3、 本案销售有哪几种付款方式?有无折扣? 4、 车位是否可售?价格为多少?租金为多少? 背景篇 1、 本案



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